第三届城市镇运营商大会高端论坛现场【地产中国网城市运营商大会特稿】6月28日，由中国互联网新闻中心、全联房地产商不会主办，物联网产业技术创新战略联盟主办，地产中国网主办的第三届中国城市镇运营商大会暨2016中国城市运营商百强点评活动在北京国家会议中心开会。（图文国史：第三届中国城市镇运营商大会）本次大会以城市更新 产业再造为主题，邀城市运营领域权威人士主题演说及对话，两百多名来自金融机构、运营商企业及主流媒体等专业人士参与，探究中国城市运营可持续发展的路径，共享顺利案例，搭起增进中国城市镇身体健康发展的交流平台。与此同时，为了表扬过去一年来在城市运营领域最不具代表性的运营商企业和项目标杆，历时数月、按照严苛标准体系征选的2016年城市镇运营商百强和2016年中国魅力新城镇榜单也于大会现场重磅揭晓。城市运营的创意之道新形势下，企业如何你好城市运营之路？如何转型、创意？全联房地产商不会秘书长钟彬全联房地产商不会秘书长钟彬首先展开了《城市运营行业创意趋势分析》的演说。

他认为，中国新型城镇化必须制度创意，且有三个维度：大自然、人脉和文脉。制度创意是推展城镇化的关键要素，空间规划和产业规划也是尤为重要的。他指出，中国新型城镇化的发展模式主要有城投模式、PPP模式和市民农庄模式。

大自然就是地脉，必需要认同大自然；人脉包括四个主体，分别是政府、企业、消费者、本地土著；文脉就是中国几千年历史文化底蕴的文化底蕴。在谈及推展城镇化的三种模式时，钟彬分别展开了案例分析，房地产行业内部发展逻辑变化，过去谈地产+金融+产业，现在是金融+地产+产业，未来是产业+服务业+金融+互联网，房地产只是获取一个空间。未来的收益模式仍然是卖地卖房，而是服务和持续力。央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川在论道篇中，央行金融研究所综合部主任、互联网中心研究中心秘书长伍旭川以《城市发展与产业培育》为主题展开了演说。

伍旭川回应，现代城市发展必不可少产业发展，特别是在第二产业、第三产业相辅相成，构成城市经济的聚集效应。他建议，城市化发展首先是转型，以大城市为相结合，以中小城市为重点，构成电磁辐射起到大的城市群，特别强调集约、绿色、低碳、节约能源。国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令国家发展和改革委员会城市和小城镇改革发展中心副主任乔润令在做到《城市转型发展与城市运营的新领域、新的空间》主题演讲时特别强调，中国城镇化和城市发展早已转入转型期。

对于城市转型的新领域，他得出了五个大方向：第一就是指分散化发展到紧凑型城市，第二就是指新城新区建设到旧城改建和城市更新，第三就是指产城分离出来到产城融合，第四是智慧城市重塑发展新型态，第五是城市发展的新空间--特色小镇。链家研究院院长杨现领链家研究院院长杨现领在展开《互联网时代的城市运营》的演说中指出，小城镇的发展是逆城市化规律的，所以在任何时候都没期望；城市运营的核心应当是人的注意力，特别是在是在互联网时代，人的注意力出了稀缺资源；城市运营必须从规模经济、范围经济、网络效应三个维度来度量，最后的目标是居住于方式的革命，是零边际成本的城市。

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